sexta-feira, 21 de agosto 2015	I

Colaborações:

20º Censo mostra que o Porto foi a zona de maior crescimento das redes
Indicadores apontam para retoma consistente do franchising

Marc Barros
marcbarros@vidaeconomica.pt
O setor do franchising gerou, em Portugal, um volume de negócios na ordem dos 4624 milhões de euros (equivalente a 2,7% do PIB) o ano transato. Segundo o 20º Censo de Franchising, realizado Instituto de Informação em Franchising (IIF), em 2014 registou-se a integração de 41 novos conceitos de negócio no mercado de franchising a nível nacional, num total de 524 marcas franchisadas).
De acordo com Carlos Santos, manager do IIF, 2014 marcou uma tendência de crescimento no setor “após um retrocesso nos últimos anos”. De facto, disse, “o número de marcas que iniciaram a expansão em franchising foi superior face às que suspenderam este modelo de expansão, tendo-se por isso registado um aumento do número de redes a operar no nosso país face ao ano anterior”.
Os sectores mais dinâmicos são, “a distribuição alimentar, as lavandarias self-service e as perfumarias. Houve também um crescimento na área do comércio e da restauração”, estimou o mesmo responsável.
Carlos Santos não tem dúvidas em afirmar que o franchising está já numa fase de retoma consistente, uma “nova fase de crescimento, que, na minha perspetiva, deverá perdurar. Já em 2015, continuamos a verificar uma boa dinâmica das marcas de franchising”.
Financiamento ainda entrava
No que se refere a tendências, o “movimento” low-cost continua com forte dinamismo. Mais de metade das marcas (50,9%)  a operar no mercado nacional implicam um investimento até 25 000 J, “o que demonstra que os negócios de baixo investimento continuam a dominar”, assegurou.
No entanto, Carlos Santos nota que 2014 trouxe “um aumento de 0,5% dos conceitos que requerem um investimento entre os 50 000 J e os 100 000 J, o que pode ser explicado pela dinâmica de crescimento dos setores da distribuição alimentar, das lavandarias e da restauração”, os quais “implicam investimentos que se poderão enquadrar neste escalão”.
Já o financiamento a novos investidores “ainda continua a ser um obstáculo”. Porém, o manager do IIF afirma que “há sinais de uma maior abertura por parte da banca, mas ainda assim com algumas restrições, que são necessárias para que não sejam cometidos os mesmos erros do passado”.
Para Carlos Santos, “não devemos esperar um financiamento fácil para qualquer projeto empresarial” e “este só deverá ser facilitado em função das garantias que demonstrem não só a viabilidade do projeto, mas também a capacidade de gestão do empreendedor”.
Redes preferem consolidar
Na análise feita à VE, Carlos Santos adianta ainda que “as marcas estão hoje mais preocupadas em consolidar o negócio, em detrimento de uma expansão rápida e em larga escala”. Ou seja, “a recessão económica veio demonstrar que mais importante que o número de unidades de uma rede é a solidez da mesma”.
Aliás, considera que “foram de facto as redes mais sólidas que tiveram capacidade de resistir num contexto adverso. Obviamente que há um intuito de crescimento da rede, mas de uma forma mais consistente”.
Ainda de acordo com o Instituto de Informação em Franchising (IIF), as zonas prioritárias para a expansão das marcas foram o Porto (com 6,6%), Lisboa (com 6,0%) e Coimbra (com 5,9%).

Portugal 2020 deixa
franchising de fora
O documento mostra que Europa (42,2%), África (21,1%), Ásia e América do Sul e Central (18,4%) são os principais mercados externos para as redes nacionais.
Apesar de “um elevado nível de qualidade dos conceitos nacionais que se internacionalizaram”, Carlos Santos prefere não falar em “vaga” de internacionalização dos conceitos portugueses, até porque nem todos “têm capacidade para se aventurar nos mercados internacionais”.
Por outro lado, os programas comunitários de apoio à internacionalização das empresas nacionais no âmbito do Portugal 2020 não atribuem ao “franchising o reconhecimento que lhe é devido na exportação do know-how e das competências nacionais, pelo que penso que o impacto na internacionalização do franchising nacional será residual”, concluiu.

Portugal 2020 não atribui ao “franchising o reconhecimento que lhe é devido na exportação do know-how”, afirma Carlos Santos, do IIF.

Century 21 quer 10 novas unidades até final do ano

Marc Barros
marcbarros@vidaeconomica.pt
No primeiro semestre do ano, a Century 21 Portugal registou uma faturação de 8,5 milhões de euros, que representa um crescimento de 38%, em comparação com o período homólogo do ano anterior. O volume de negócios mediado pela rede, nos primeiros seis meses de 2015, manteve-se estável, ultrapassando os 197 milhões de euros.
Segundo Ricardo Sousa, administrador da rede, o franchising teve um importante papel nestes resultados. A rede tem “assegurado um crescimento médio anual, desde 2009, superior a 15% em termos de faturação e de cerca de 14% no número de lojas abertas”, disse à VE.
Nestes primeiros seis meses do ano “aceleramos o crescimento médio da faturação, por unidade de negócio aberta em Portugal, superior ao crescimento do mercado. Esta é a consequência do reforço das nossas estruturas locais, com mais equipas de apoio aos agentes imobiliários, para aumentarem a produtividade individual e a qualidade de serviço aos nossos clientes finais”, garantiu.
A Century 21 conta atualmente com 85 unidades abertas. “Pretendemos selecionar 10 novos parceiros até ao final do ano”, assegurou Ricardo Sousa.
A Century 21 Portugal é também responsável pela gestão da marca no mercado espanhol. Este “ainda não” é significativo atualmente na operação da rede, “mas estimamos que no final de 2017 a operação em Espanha venha a atingir um impacte muito significativo no nosso negócio”, disse Ricardo Sousa. “O mercado espanhol tem uma margem de progressão bastante superior à do mercado português, quer pelo número de transações que se registam no mercado, quer pelo valor médio dos imóveis”, adiantou.
Retoma com indicadores sólidos
Entre Janeiro e Junho deste ano, a empresa registou 2870 transações de venda, que correspondem a um crescimento de 31% face às 2194 realizadas no mesmo período do ano anterior.
Porém, Ricardo Sousa assegura que o mercado imobiliário está numa fase de retoma, com “indicadores bastantes sólidos nesse sentido” desde finais de 2013. Numa primeira fase, “no segmento médio e médio alto, muito influenciado pela procura internacional, e também noutros segmentos, como o dos investidores, que compravam para colocar no mercado de arrendamento”.
Por outro lado, “os dados do primeiro semestre indicam que é cada vez mais transversal a retoma do sector imobiliário”.
Em 2015, com “a evolução positiva do crédito à habitação, já são as famílias da classe média e média baixa que estão a dinamizar o mercado. Esta recuperação sente-se também nos mercados mais periféricos, o que é um sinal muito positivo”, constata.
Contudo, alertou, “devemos ser prudentes na análise destes indicadores, porque este processo de retoma será progressivo e há vários fatores, macroeconómicos e políticos, que podem condicionar o ritmo da retoma do mercado imobiliário”.

No final de 2017 a operação em Espanha vai atingir um impacto muito significativo, disse Ricardo Sousa.